不動産×AI副業の需要
不動産会社・賃貸管理会社・個人オーナーは常に物件説明文の作成に困っています。「写真はあるが、魅力的な文章が書けない」という課題を抱える不動産業者が多く、ChatGPTで差別化できる副業領域です。
ChatGPTで作れる不動産コンテンツ
| コンテンツ | 単価 |
|---|---|
| SUUMO・ホームズ向け物件説明文 | 1,000〜3,000円/物件 |
| 賃貸リーシング用内見案内文 | 2,000〜5,000円/物件 |
| 売買物件の詳細説明書 | 5,000〜2万円/物件 |
| 不動産会社のSNS・ブログ投稿 | 5,000〜1万円/月 |
物件説明文作成プロンプト例
「あなたは賃貸不動産のベテランコンサルタントです。以下の物件情報を元にSUUMO掲載用の物件説明文（200〜300字）を5パターン作成してください。【物件情報：東京都世田谷区・駅徒歩8分・1LDK 45㎡・築6年・家賃12万円・南向き・追い焚き・宅配ボックス・オートロック】ターゲット：1〜2人の共働き夫婦、強調：利便性と収納の多さ、禁止：駅チカなどの使い古した表現」。
写真から説明文を生成する
GPT-4oの画像認識を使い、物件写真をアップロードするだけで説明文の草稿を生成できます。「写真だけ送ってもらえば説明文が作れる」サービスとして差別化できます。
月50物件×1,500円=月7万5,000円が一つの目安です。不動産管理会社との月次契約（50物件×月額5万円）を目指しましょう。
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