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537名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:04:06.61ID:wWGUeHYc0>>539>>540>>545
例えば3000万の投資信託を持ってて住宅を買うのに解約するより3000万の変動の住宅ローンを組んで投資信託は置いといた方が金利を考えると得すると思うのだが間違ってる?
預貯金や株式を集めたら住宅ローンは返済できるけど万が一の死亡した時とかの為に住宅ローンは残しといても良いのかなって思ってしまう

538名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:06:18.98ID:tl3AweUg0
>>516
債券も定期預金も詩人だね

539名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:07:06.14ID:Kl2AQ6ze0>>541>>576
>>537
ローン組んだ方が確率的にはお得。
ただ信用ないと、そもそも現金がないとローンが組めないということです。
持ち家買う予定ならここら辺ちゃんと勉強しといた方がいいですよ。
自分の社会的信用がどれくらいなのか、知っといて損はないはず。

540名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:07:25.25ID:mHfBusjS0
>>537
あってる。住宅ローン控除と住宅ローンの金利で利鞘ができて儲かるぐらい。
だから新築が筍の如くぽんぽこぽ~んと産まれる。

541名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:24:16.39ID:hOJtmO590>>542
>>539
貯金の履歴なんかで社会的信用に影響あるかい?

年齢とか職業の属性とか借金ないかとか、調べられるのはそこだけでしょ。あと親が裕福かどうか。

「今までうちの銀行よく使ってくれてたから」なんてほんのわずかにしか足しにならんわ。

542名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 12:46:41.24ID:0+z8UzjR0
>>541
まあ年齢、年収、企業規模・属性、家族人数、信用情報ってとこかな

意外と子供多いと詰むケースあるんだよな
独身が一番借り入れしやすいけど独身で住宅ローン組むのはあんませんよな

543名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 13:21:45.20ID:fT3VSqrC0
最近家買ったけど
見られるのは
年収、属性、頭金の額、借入希望額、借金の有無位やぞ
年収の8倍以上の借入は多分無理や

544名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 13:29:58.66ID:zTerwJMh0
>>523
あおぞら株主の私に唐突な安心感ゴチ

545名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 13:30:02.10ID:fT3VSqrC0
>>537
それで、あってる
今の変動金利0.5%位、住宅ローン控除が1%
で金借りた方が得
とか、訳の分からん事になってる
ただし、住宅ローン控除は最長13年なので
13年以内に返済しないと
今度は変動金利を支払っていくことになる

546名無しさん@お金いっぱい。2021/01/09(土) 13:54:06.19ID:0cv0zsdm0
ローン組んで10年以内だけど、終わりが見えてきたからまるっと貯金で完済したった
気が小さいもんだから、借金がないと気分が楽
これからローン返してた分のお金を投資に回す予定

引用:https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1609826586/

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