不動産売却 ペルソナ分析

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    きり

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    住宅ローンが払えなくなり、家を売却しました。仕方がないです。背に腹は代えられません。今まで、ローンの支払いが、月13万 円もありました。生活が厳しくて、手放さなければならなかったのです。土地が駅前だったので、見に来られる方は多かったです。しかし、損はしました。 300万円程度です。
    また、家を買うことができるかもしれないので、経験は生かしていきたいと思っています。
    一度、家を売りに出して、その時には折り合いがつかず、2回目での売却になりました。1回目は価格が高かったようです。自分にとっては、その価値なのですが、人は新築のほうがほしいようです。
    2回目に売り出した時には、価格を下げました。1か月で売れました。ただし、駐車場が狭かったりしたので、手放したことは後悔していません。また、家族で 仲良くあたらしい生活をしてほしいです。一度、家を買う経験ができたことは、次につながるので、皆さんもチャレンジしてみてほしいです。

リストラ・会社倒産・転職・給料減額

病気・怪我での長期入院

業績不振

住宅ローン以外にもローンがある

 

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      のぬ

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      夜景のきれいな、内装にこだわった、外国製のトイレや、キッチン、お風呂が付いた、新築のマンションでした。購入した時は、子 供が小さく、買い物以外は、主人しか、通勤で外に出ませんでした。最寄りの電車の駅から、急な坂道の、バスが必要な場所でした。主人は文句も言わず、バス で通勤してくれていました。子供が大きくなり、幼稚園に通うようになったら、坂道を歩かして、通園するのが思いのほか大変でした。またそのころ、子供がも う一人生まれたので、ベビーカーを押していくのも大変でした。また、坂がきつく、自転車に乗れないので、子どもが自転車の練習ができませんでした。そう いったことが重なり、平地に住みたくなりました。ちょうど平地に、一戸建てが立つと広告が入り、相談しました。マンションが売れたら購入するという契約を 結び、売却活動をしました。でも、なかなか売れず、4ヶ月くらいかかりました。内覧する方がいるときは、窓枠など、見ないだろうというところまで、掃除を しました。でも売れるまでは、気が気ではなかったです。今後売られる方は、見られないだろうところまで、日々掃除をお勧めします。

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ののか
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結婚をきっかけに、マンションを購入しました。ずっと家賃を支払っているよりは、広くて良い部屋に住める方が良いと思いましたし、住宅ローンも2人で払っていけば何とかなると思いました。共働きを続け、ローンも繰り上げ返済をしながら、頑張って返済していました。

しかし、夫婦仲に亀裂が入ってしまい、1年に渡る話し合いの結果、離婚が決まりました。2人の名義で購入していたので、手続きも色々とありました。売りに出してすぐに買い手が見つかったのは良かったです。不動産会社に募集を出してもらって、3か月後には買い手が決まったのは、運が良かったと思います。

そして、売却したお金で残りの住宅ローンを全額返済することができました。少し強気の値段で売却したのも、功を奏しました。早めに売りたいという気持ちがあっても、値段は下げ過ぎない方が良いと思います。どのみち価格交渉はしてくるでしょうから、それを見据えた価格設定にしておくことをオススメします。

 

 

 

家購入時期

サラリーマン 転勤
若い人 独立、結婚
ファミリー 子どもの成長や進学のタイミング
シニア リタイアを機に
景気動向 住み替えて住居費の削減を図る
税制の動き 消費税導入前に、税制の適用条件がよいタイミングで

 

売却理由

nihuteli

ニフティ引用

 

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